Hart van Zuid vernieuwt in hoog tempo

Dit zijn de resultaten uit gesprekken tussen de gemeente Rotterdam en ontwikkelaar Ballast Nedam, die 1 november 2013 de opdracht verwierf om Hart van Zuid integraal te ontwikkelen. In de gesprekken waren de planning en de komst van een 50-meterbad belangrijke onderwerpen. Wethouder Stedelijke Ontwikkeling en Integratie Ronald Schneider: “Het belang om voortvarend aan de slag te gaan is groot omdat de ontwikkeling van Hart van Zuid een aanzienlijke maatschappelijke meerwaarde oplevert voor het gebied en voor Rotterdam als geheel: meer kwaliteit, meer banen en betere voorzieningen”.

Wedstrijdbad
Met de komst van een 50-meterbad aan het Zuidplein ziet Rotterdam een lang gekoesterde wens in vervulling gaan. Sportend Rotterdam en de gebruikers van het huidige zwembad Charlois krijgen een wedstrijd en verenigingsbad dat volledig aan de eisen van de tijd voldoet. Het biedt kansen voor evenementen op nationaal niveau. Waterpolo- en zwemverenigingen kunnen voortaan op eredivisieniveau spelen. Tevens komt er een 25-meter instructie- en sportbad. Voor recreatief gebruik komen er drijvende elementen. Begin 2016 start de bouw van het bad, dat duurzaam ingepast wordt in het gebouw van de voormalige deelgemeente. Zwembad Charlois blijft tot de opening in gebruik. Verenigingen en individuele gebruikers worden betrokken bij de programmering van het nieuwe zwembad.

Hallen Ahoy
Begin 2016 wordt ook gestart met de renovatie van de hallen aan de westzijde van Ahoy: deze worden fors verduurzaamd en gemoderniseerd. Bij Ahoy verrijst eind 2018 bovendien een multifunctioneel complex van internationale allure dat onder meer bestaat uit een groot congrescentrum (capaciteit 2750 bezoekers) en een muziekhal voor 7000 bezoekers. Tevens zorgen nieuwe verbindingen ervoor dat Ahoy beter wordt aangesloten op het metro- en busstation en het nieuwe Plein op Zuid.

Uitwerking van de plannen
Ballast Nedam heeft de plannen inmiddels verder uitgewerkt in nauwe samenspraak met bewoners, bezoekers en gebruikers van Hart van Zuid. De afgelopen maanden hebben inmiddels zo’n 220 mensen uit de directe omgeving deelgenomen aan de zogenaamde publiek private buurtsamenwerking (PPBS) waarin de aanpak van het Zuidpleingebied werd besproken. De bijeenkomsten hebben meer dan 175 ideeën opgeleverd. Uit deze ideeën zijn gezamenlijk acht concrete voorstellen opgesteld voor verkeer, leefbaarheid en winkelen. Deze voorstellen zijn opgenomen in het startdocument voor de MER, het bestemmingsplan en de structuurvisie, dat momenteel ter inzage ligt. De overige ideeën worden gebruikt bij de verdere uitwerking van bijvoorbeeld inrichtingsplannen. Wethouder Ronald Schneider: “De wijze waarop in Hart van Zuid de participatie is verlopen, is een voorbeeld voor andere projecten. Mijn complimenten voor alle creatieve ideeën die de participatie tot op heden heeft opgeleverd.”
Volgens Erik van der Noordaa, CEO van Ballast Nedam, is dat de echte meerwaarde van een integrale aanpak: ‘Het geeft heel veel energie als bewoners, ondernemers en gebruikers actief bijdragen aan het oplossen van knelpunten. Zij weten als geen ander hoe Zuid functioneert en wonen, werken en verblijven er dagelijks. Ballast Nedam is goed in het vertalen van complexe en soms abstracte ideeën in concrete oplossingen. Daarom past een project als Hart van Zuid zo goed bij ons.’

Legpuzzel
In het plan van Ballast Nedam volgen de ingrepen elkaar in snel tempo op. Met de realisatie van het zwembad in het voormalige deelgemeentekantoor komt er ruimte vrij voor de bouw van een nieuw kunstenpand (theater Zuidplein en bibliotheek) op de locatie van het huidige zwembad Charlois en daarna kan de vernieuwing van het busstation Zuidplein aangepakt worden. En zo is de puzzel compleet. Goede bereikbaarheid en zo min mogelijk overlast tijdens de bouwfase staan centraal. De opleveringsplanning ziet er als volgt uit.

Zwembad: voorjaar 2017
Renovatie hallen Ahoy: eind 2017
Congrescentrum/Muziekhal Ahoy: eind 2018
Kunstenpand: eind 2018
Busstation OV Knoop: zomer 2020

Procedures
Inmiddels zijn de procedures begonnen om tot een nieuw bestemmingsplan voor het gebied te komen. Hierbij hoort ook een milieueffectrapportage (MER) waarin de gevolgen van de plannen voor de omgeving worden onderzocht. In dit traject kunnen belanghebbenden uiteraard hun bijdragen leveren.

Hart van Zuid in grote lijnen
In de visie waarmee Ballast Nedam eind 2013 de aanbesteding won, ondergaat Hart van Zuid de komende decennia een kwalitatieve metamorfose. De Gooilandsingel wordt de verbindende, autoluwe schakel binnen Hart van Zuid, die het nieuwe Plein op Zuid met Ahoy verbindt. Aan het Plein op Zuid verrijst een nieuw kunstenpand, bestaand uit een bibliotheek en theater. Het nieuwe 50 meter zwembad wordt ingepast in het voormalige deelgemeentekantoor. Bovendien wordt er fors geïnvesteerd in het aanwezige talent op Zuid en krijgt het gebied betere en gebruiksvriendelijkere verbindingen.

OV knooppunt
Het huidige bus- en metrostation krijgt een efficiëntere en gebruiksvriendelijkere inrichting en routing. Dit levert een betere aansluiting op het Plein op Zuid en het winkelcentrum op. De opzet is uitnodigend en gastvrij. Fiets- en wandelroutes in het gebied krijgen een meer logische opzet. Met een fietsenstalling voor 800 fietsen worden het gebruiksgemak en de openbare ruimte flink verbeterd.

Werkgelegenheid en Sociaal programma
Alle fysieke ingrepen in Hart van Zuid hebben als doel het gebied sociaal-economisch beter te laten functioneren. Het plan levert structureel ruim 300 extra banen op. Het perspectief van bewoners van Zuid staat hierin centraal. Het aanwezige talent op Zuid wordt beter benut in nauwe samenwerking met het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Concreet betekent dit dat tientallen talentvolle, gemotiveerde jongeren kunnen deelnemen aan een programma waarin vakmanschap en ondernemerschap verder worden ontwikkeld.